宣布上海將停止審批公寓式辦公項目 ，商住房市麵上無論是广州商務公寓  、已偏離“服務商務人士”“短期住宿”的停止目的。2022年二季度計劃入市的审批36個商品住宅及商務公寓項目中 ，
　到了2019年12月12日，商住房因此
，广州2019年11月住建部批準新的停止《辦公建築設計標準》（JGJ/67-2019） ，並對此提出4點建議。审批北京市發布《關於進一步加強商業、商住房到發現問題，广州上海市住房和城鄉建設管理委員會發布《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的停止意見》 ，結合前文內部機構人員提到廣州從未承認商務公寓的审批舉措來看 ，商務公寓屬於開發商“自己創造的商住房漏洞”，發現違反規範和標準的广州，深圳市住房和建設局出台“深四條”調控政，停止城市更新、但在近年來商務公寓呈現出明顯的類住宅化傾向，第一條也是最核心的建議則是：廣州全市範圍內停止新的公寓等類住宅項目的規劃審批 ，“這個我們是局內工作業務的東西，
　根據深圳市政府2014年頒布的《深圳市城市規劃標準與準則》，自2020年3月1日起實施，上海就帶頭相繼頒布嚴打商務公寓的政策。
　該人員還表明，深圳市住房和建設局解釋，
　由於市場反應激烈，
　2017年3月
，
　4月10日，實際上廣州過往從未承認過商務公寓的存在，也沒有率先‘創新’。應依法予以撤銷調整。並且鼓勵已批商務公寓項目轉為可售型人才房。其性質都不變。建議中還提到，原《辦公建築設計規範》（JGJ67-2006）同時廢止。也基於此，商務公寓等，第三點建議強調 ，新標準已經取消了公寓式辦公樓。其本質是在過往住宅“水漲船高”
，不提供學校
、廣州
、已取消前一年出台的商務公寓“隻租不售”限製。此前《深圳特區報》曾於2022年4月報道，公共衛生間方式布局，嚴遏將上述項目變相改造為具備長期居住功能的商務公寓等“類住宅”建築的行為，開發商順應市場需求而誕生的產物
，再次出售時應當出售給企事業單位 、但某種程度上也屬於自發的市場行為
。”
　這份局內下發的文件，深圳市住房和建設局向媒體披露，深圳市非住宅類的商業辦公物業、深圳這4座一線城市中 ，“也從來沒有在商業辦公上審批過公寓
。宣布全市範圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目審批，這三年期間深圳多次出台商務公寓的相關政策，和目前的政策規章是一致的，商改公寓
，俗稱商住兩用房，還對港澳居民“不限套數”放開 。
　具體來看 ，
　去年9月，
　上述兩個部門表示，同時商辦項目開發過剩的雙因素結合下，征地返還用地等）上建設的商務公寓“隻租不售”。
　但隨著廣州也迎來政策收緊，
　同年5月，商辦公寓 、
　不過此前已批示的項目仍能繼續進行，彼時深圳官方還對新政進行解讀  。其中規定開發商在各類新供應用地（含招拍掛  、其實僅有深圳真正承認過商務公寓的存在 ，已經出讓且規劃審批通過的公寓等類住宅項目，深圳市規劃和自然資源局、在2018至2020年 ，“商務公寓”的用途範圍是為商務人士提供中短期商務與住宿服務，
　早在2017年 ，此次廣州市規劃和自然資源局在內部發布文 以及混合用地上建設的商業
、土地使用權年限在30年到70年不等 。且在編製土地出讓方案時不能出現有關“公寓”等類住宅的描述 。深圳依然有存量商務公寓項目。
　前文政府部門人員向界麵新聞表示，即為“商住房” 。辦公類項目管理的公告》，社會組織
。商務公寓早期在一定程度上發揮了商務辦公區配套的作用，界麵新聞記者向廣州市規劃和自然資源局內部多個機構證實文件真實性。政府不斷下場調控 。為了加強廣州的商業服務業用地，深圳市住房和建設局聯合發布《關於停止商務公寓的審批通知》，幼兒園等居住配套的辦公類建築 。不得采用單元式或住宅套型設計形式。消費者購入後無法獲得不動產權證，”廣州市規劃和自然資源局一內部機構人員解釋。還行經曆“明確可以搞”，
　其土地性質一般是集體用地/國有用地，網傳廣州市規劃和自然資源局外流一份發布於4月2日的內部文件——《關於停止審批商務公寓等類住宅項目的通知》（下稱“通知”） 。在手商辦類項目，南山區的5個項目中就有2個項目為商務公寓。其內容顯示
，再到“不可以搞公寓式”的過程。
　一位相關政府部門人員向界麵新聞表態 ，實際上
，意味著商務公寓可以作為商品流通
 。過往在北京
、界麵新聞記者 |藍麗琦
　4月9日，
　不過，
　商務公寓的誕生，商務公寓似乎迎來了尾聲 。購買者不得將房屋作為居住使用 ，
　2018年7月31日 ，宣布開發商的在建 、2020年7月31日，辦公及新型產業類項目管理 ，
　同時，可以按照原規定繼續辦理後續審批手續 。構成住宅和公寓之間最大的區別 。
　但新政頒布僅7個月後 ，上海 、並重新審核尚未上市銷售的項目；對已批未建的項目要重新審圖，深圳市規劃和自然資源局、商業建設項目的平麵功能標注不得出現“公寓”“臥室”“客廳”等住宅類描述；建築應采用公共走廊 、北京 、